建築,設計,リフォーム＆リノベーション・ルフトハウスのことなら有限会社菅沼建築設計室までおまかせください。東京を中心に日本全国対応しております。
設計監理業務の流れ
◎設計監理業務の流れ（このフローはあくまでも参考です、規模や構造などにより差異が生じる場合があります）
相談・打合せ
| ●ご要望の確認 ●設計業務内容の説明 ●現地調査・役所調査 | 報酬は必要ありません（遠距離の場合のみ交通費必要） ※ご相談は電話やメールでいつでもお受けいたします。 事務所に来て頂くことも、指定の場所に伺うことも可能です。 |
必要な資料をお預かりいたします・土地の測量図など
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ラフプラン提出
| ●基本案提出 ●考え方や方向性の確認（コンセプト） | 基本案をご検討いただきます。 |
基本案を御覧頂き、調整・修正案をご要望の場合は、正式に設計監理業務契約へ、作業を中止する場合は、この時点で終了
（作業報酬は原則として必要ありません）
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設計監理契約
| ●計画を進める場合、この時点で御契約 | 設計監理報酬の報酬の10% |
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基本設計
| ●基本的な図面作成 ●模型等の制作 | 基本設計完了時に報酬の20% |
1～2ヶ月
地質調査などが必要な場合は、この時期に行います（別途費用）
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実施設計
| ●基本図を元に実施設計図作成 | 実施設計図完了時に報酬の30% |
確認申請提出などの作業
2～3ヶ月
諸官庁提出書類に関わる公納金をお預かりさせて頂きます
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見積り依頼
| ●施工業者に見積りを依頼 |
1ヶ月
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見積り調整
| ●見積書の金額確認 ●予定金額に対する調整・修正作業 |
約2～3週間
工事施工者決定 工事請負契約（監理者として立会い）
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工事着工
| ●地鎮祭・地縄張り ●基礎工事着手 |
1～2ヶ月
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上棟
| ●構造体完成 | 報酬の20% |
2～4ヶ月
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工事竣工
| ●建物完成 ●見学会 ●写真撮影 |
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完了検査
| ●施工者自主検査 ●設計事務所検査 ●施主検査 ●諸官庁検査 |
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お引越し
| ●鍵などのお引渡し | 報酬の20% |